In der Ebene von Auerbach gelegen könnte die Lage in der Nähe vom Feld nicht besser sein.

An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Diese in den 20er Jahren erbaute Villa wurde in 1993 zu einem 3-Familienhaus umgebaut und 2004 nach WEG geteilt.

Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.

Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB

3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.

2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB

3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.

3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB

2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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