Der Kurort Friedrichroda liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad mit einem 10-Meter-Sprungturm, die Kurbibliothek und die Marienglashöhle. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW.

Das sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 189 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbadezimmer. Über einen Vorflur gelangen Sie in das helle Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer sowie einen direkten Zugang zur Werkstatt. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Küche (verbleibt im Objekt und ist voll funktionstüchtig), sowie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und es sind weitere zwei Zimmer als Ausbaureserve vorhanden. Die Werkstatt, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen Räumen mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss, bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume mit Gewerbe oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach zu verwirklichen. Das Haus ist teilunterkellert. Die Immobilie ist über eine ruhige Seitenstraße zu erreichen, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (am Objekt selbst, besteht keine Parkmöglichkeit). Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück als Garten, Baufläche, Zufahrt mit Garagen mit einer Größe von 1.027 qm privat von einem anderen Eigentümer zu erwerben.

- Fenster, Dach, Leitungen 2003
- Elektrik 2019
- Sanierung Badezimmer 2023
- Kamin und Schornstein 2014
- Gaszentralheizung 2019

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