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Objektnummer: FIO-10611647130 | SIP-ID: 6781-000104

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Ansicht Gartenstraße - Einfamilienhaus in 36469 Bad Salzungen mit 150m² kaufen
Ansicht Gartenstraße - Einfamilienhaus in 36469 Bad Salzungen mit 150m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 36469 Bad Salzungen mit 150m² kaufen
Eingang Garten und Garage  - Einfamilienhaus in 36469 Bad Salzungen mit 150m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 36469 Bad Salzungen mit 150m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

392 m²

Adresse

36469 Bad Salzungen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Frauensee ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis, Thüringen. Der kleine Ort liegt etwa 10 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bad Salzungen und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Ausläufern der Rhön und dem Thüringer Wald.

Frauensee liegt auf einer Höhe von etwa 350 Metern und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre.

Der Ort wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Historisch bedeutsam ist das einstige Kloster Frauensee, ein Zisterzienserinnenkloster, das im Mittelalter eine zentrale Rolle für die Region spielte. Die Klosterkirche und Reste der Anlage sind heute noch erhalten und zeugen von der langen Geschichte.

Frauensee ist über eine Landstraße mit Bad Salzungen und den umliegenden Ortschaften gut verbunden. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt der Ort über eine grundlegende Infrastruktur und ist in das Gemeindeleben von Bad Salzungen integriert.

Frauensee ist ein ruhiger und historisch geprägter Ortsteil, der durch seine natürliche Umgebung und kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht. Er eignet sich sowohl als Wohnort für Naturliebhaber als auch als Ziel für Erholungssuchende und Geschichtsinteressierte.

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36469 Bad Salzungen

Objektbeschreibung

Das ca. 1939 erbaute Haus befindet sich in Frauensee, einem Ortsteil von Bad Salzungen. Im Erdgeschoss des Hauses wurden bereits einige Umbau- und Modernisierungsarbeiten getätigt, wodurch ein kurzfristiger Einzug denkbar wäre. Die Zimmer im Obergeschoss bieten Potenzial zur Modernisierung und dann Platz für großzügiges Wohnen.
Darüber hinaus wurden in den 90er und 2000er Jahren auch im äußeren Bereich einige Modernisierungen realisiert.

Das Grundstück verfügt über eine überschaubare Größe, aber dennoch genug Platz für einen Aufenthalt im Freien.

Drei Garagen (teilw. mit elektrischen Toren) und andere Nebengebäude bieten Abstellraum- und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

- zwei modernisierte Bäder
- zwei Küchen (einmal mit vorhandener Einbauküche)
- teilw. elektrische Rollläden
- teilw. elektrische Garagentore
- Abstellräume
- großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkon
- drei abschließbare Garagen

Objektdaten

PLZ
36469
Ort
Bad Salzungen
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
429,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
429,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin für die Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe