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Objektnummer: FIO-10611645510 | SIP-ID: 6781-000096

Ein Haus mit Geschichte!

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 36404 Vacha mit 185m² kaufen
Titelbild - Mehrfamilienhaus in 36404 Vacha mit 185m² kaufen
Ansicht von rechts - Mehrfamilienhaus in 36404 Vacha mit 185m² kaufen
Blick auf den Markt von Vacha - Mehrfamilienhaus in 36404 Vacha mit 185m² kaufen
Ansicht von rechts - Mehrfamilienhaus in 36404 Vacha mit 185m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

375 m²

Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt.

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36404 Vacha

Objektbeschreibung

Das um 1780 erbaute Wohn- und Geschäftshaus (die sog. "Einhorn-Apotheke") ist ein zweistöckiger traumständiger Fachwerkbau mit Krüppelwalmdach. Die Fledermausgaupen und eine Schleppgaupe schmücken das Dach zusätzlich.
Der Sockel des Gebäudes ist verkleidet, das untere Stockwerk ist verputzt. Die großen korbbogengeschlossenen Fenster prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Im Obergeschoss zeigt sich das kunstvolle Fachwerk, teils als konstruktives als auch als Zierfachwerk ausgearbeitet.
Die verzierten Eckständer, "Mann"-Figuren, offenen Balkenköpfe, Füllhölzer und doppelter Schiffskehle verliehen dem Bauwerk den Status eines Kulturdenkmals.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
- zweigeschossiges Gebäude mit Denkmalstatus
- Untergeschoss: ehemalige Apotheke, Geschäftsausstattung noch vorhanden
- Obergeschoss: Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche, Bad und diversen Nebenräumen - teilweise noch mit erhaltenen klassischen Details wie Fischgrätenparkett, Doppelflügeltür mit Glaseinlagen und originaler Treppe

Objektdaten

PLZ
36404
Ort
Vacha
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
68 m²
Gesamtfläche
518 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
450 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1780
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

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Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe