Die Stadt Gersfeld liegt im Herzen der Rhön und vereint eine gute Anbindung mit einer guten Infrastruktur vor Ort. Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Eisdiele, ein Baumarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar.

Familien kommen im Tierpark und auf den vielen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind direkt in Gersfeld ansässig und über kurze Wege zu erreichen.

Die Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, ist ca. 10 km entfernt. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Winter- und Flugsportmöglichkeiten. Zudem verfügt die Rhön über Wanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade in einer atemberaubenden Natur. In den idyllisch gelegenen Freibädern in Gersfeld und Dalherda können Sie sich bei heißen Temperaturen erfrischen.

Durch einen direkten Bahnanschluss ist das ca. 30 km entfernte Fulda schnell und entspannt zu erreichen. Je nach Verkehrslage benötigen Sie mit Ihrem eigenen Auto ca. 30 min bis zur Stadtmitte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem Neubau 8-Parteienhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien und vereint Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Eingangsflur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essberiech übergeht. Dieser Bereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zu einem beeindruckenden ca. 50m² großem Balkon zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Flur führt Sie zu den weiteren Zimmern der Wohnung. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, sowie ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und enthält sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschafsraum, die den Komfort dieser Wohnung abrunden.

Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage und die gepflegte Hausgemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzrahmenbau

* Neubau
* Massivbau UG, Holzrahmenbau ab EG
* Bäder gefliest
* Fußboden wahlweise Fliesen oder Designbelag
* Malerarbeiten in Eigenleistung
* Fußbodenheizung
* Fenster: 3-fach Isolierverglasung, Rollläden
* Kellerräume
* zentraler Waschraum
* Personen-Aufzug
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* KFZ-Stellplatz in überdachter Anlage (Carport) für zusätzlich: 15.000,00 €
* optional ein weiterer Stellplatz möglich

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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