Egelsbach verfügt aktuell über rund 11.500 Einwohner und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Darmstadt eine sehr beliebte Stadt im Offenbacher Landkreis. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Sie erreichen die S-Bahnstation Egelsbach-Bahnhof fußläufig in ca. zehn Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 24 Minuten nach Darmstadt sind es ca. 11 Minuten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A661 erreichen Sie die Städte Frankfurt und Darmstadt auch mit dem Auto in kürzester Zeit.

Ausbaupotenzial – KERNsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem 635 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 92,36 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Egelsbach.

Das Haus könnte durch einen Anbau erweitert werden. Ein Abriss mit Neubau ist auch denkbar, Details dazu sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Im Haus erwarten Sie im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche, ein Bad, das Wohn-/Esszimmer und vier weitere Zimmer, welche Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen derzeit ein Flur sowie zwei Räume zur Verfügung, welche man wohnlich ausbauen könnte.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie drei Kellerräume, welche Ihnen den nötigen Stauraum bieten.

Das schöne Grundstück mit 635 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie viele gemütliche Stunden verbringen und die Kinder im eigenen Garten spielen lassen.

Auf dem Grundstück steht Ihnen zudem eine Gartenhütte zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

+ Ausbaupotenzial
+ gute Wohnlage
+ voll unterkellert
+ großes Grundstück
+ Gartenhütte

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