Löhlbach liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee und ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur, so finden Sie hier: Lebensmittelladen, KFZ-Werkstatt und Autohaus, Tankstelle, Kindertagesstätte, beheiztes Freibad, Friseur, Sparkassenfiliale, Hausarztpraxis und diverse Gewerbetriebe. Frankenberg und Bad Wildungen sind als nächste Mittelzentren in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Willkommen in Haina-Löhlbach, einem idyllischen Ort, der sich durch Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lebensqualität auszeichnet. Hier, inmitten des Grünen, steht ein frisch erbauter Bungalow, der 2023 fertiggestellt wurde und mit einer gelungenen Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Technik und einem naturnahen Lebensstil überzeugt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.583 m² und bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch direkten Zugang zu all dem, was die Natur zu bieten hat.

Der Bungalow – Moderne trifft auf Gemütlichkeit
Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf eine Etage, eignet sich dieser Bungalow perfekt für Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Das gesamte Haus ist barrierefrei und bietet so ideale Voraussetzungen für ein Wohnen im Alter oder für Personen mit körperlichen Einschränkungen. Die Holzbauweise des Hauses verleiht ihm eine warme und gemütliche Atmosphäre, die einladend wirkt und gleichzeitig modern und stilvoll ist.

Raumaufteilung – Praktisch und großzügig
Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und schaffen eine offene und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Besondere: Das Haus hat zwei großzügige Badezimmer, die beide modern gestaltet und hochwertig ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt zudem über eine Vorrichtung für eine Sauna, die es Ihnen ermöglicht, sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Die noch nicht fertiggestellten Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, das großzügige Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob als prachtvollen Garten, Spielwiese für Kinder oder als Rückzugsort mit Terrassenflächen, die den Blick ins Grüne freigeben.
Das großzügige Grundstück eignet sich auch ideal zur Tierhaltung.
Zudem gibt es auf dem Grundstück einen weiteren Anschluss für Strom, Wasser und Abwasser, so dass ggf. ein weiteres Gebäude entstehen könnte.

Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnen mit modernster Technik
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. So wohnen Sie umweltfreundlich und profitieren zugleich von modernem Wohnkomfort. Die Holzbauweise trägt zudem nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern wirkt sich positiv auf das Raumklima aus und sorgt für ein natürliches Wohngefühl. Das leicht geneigte Flachdach muss noch begrünt werden.

Viel Platz und Funktionalität im Keller
Der Bungalow ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Der großzügige Keller beherbergt eine geräumige Garage, in der neben einem Auto auch Fahrräder oder andere Fahrzeuge Platz finden. Außerdem gibt es mehrere Abstellräume, die ideal für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbyräume genutzt werden können.

Traumlage direkt am Waldrand – Natur pur und Freizeitvergnügen
Ein ganz besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wald, denn das Haus liegt nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Hier können Sie täglich die frische Luft genießen, Spaziergänge unternehmen oder die Natur mit allen Sinnen erleben. Ob Vogelgezwitscher, das Rauschen der Blätter oder der Duft des Waldes – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür und schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Entspannung.

Für Freizeitsportler und Familien ist auch das beheizte Waldschwimmbad von Haina-Löhlbach, das sich direkt neben dem Grundstück befindet, ein echtes Plus. In den Sommermonaten können Sie hier Ihre Bahnen ziehen oder einen entspannten Tag mit der Familie verbringen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.

Fazit – Wohnen im Einklang mit der Natur
Dieser moderne Bungalow in Haina-Löhlbach ist die perfekte Wahl für all jene, die sich ein naturnahes, barrierefreies und nachhaltiges Zuhause wünschen. Die großzügige Raumaufteilung, die Sauna-Vorrichtung und die Nähe zum Wald machen das Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie Komfort, Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen können. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit der Gemütlichkeit der Natur perfekt vereint – der ideale Rückzugsort für ein Leben voller Entspannung und Lebensfreude.

Weitere Bilder / Innenaufnahmen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFORMATION
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