Battgendorf, in der idyllischen Gemeinde Kölleda gelegen, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Kleinstadt Kölleda ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. In der nahen Umgebung gibt es zudem mehrere Reiterhöfe, die Pferdeliebhabern und Reitsportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch größere Städte wie Erfurt und Weimar bequem erreichbar. Battgendorf vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für ein harmonisches Familienleben.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet auf etwa 90 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein ideales Zuhause für eine junge Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer zentral gelegenen Küche, die das Herzstück des Erdgeschosses bildet, finden Sie hier genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.
Eine Ausbaureserve von ca. 25-30 m² im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial, um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen. Neben dem Haupthaus steht ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Das 230 m² große Hofgrundstück ist pflegeleicht gestaltet und durch eine Toreinfahrt bequem befahrbar. Hier finden Sie zudem eine Garage sowie mehrere Abstellräume, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Auch die Haltung von Kleintieren ist problemlos möglich.
Das Haus wird durch eine Viessmann-Niedertemperatur-Ölheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt, während die zentrale Warmwasserversorgung den modernen Wohnkomfort unterstützt. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Türen und Fenster sowie die Sanierung der Hausfassade. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus vereint Tradition und Potenzial – die perfekte Gelegenheit, sich hier den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

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