Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.

Handwerker aufgepasst! Wir stellen Ihnen hier exklusiv ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) vor. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 413 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kelsterbach und ist nach WEG geteilt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich das Verkaufsobjekt (Grundstücksanteil ca. 110 m²), im hinteren Grundstücksbereich steht ein 6-Familienhaus.

Die Wohnfläche des teilunterkellerten Hauses von ca. 114,09 m² verteilt sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss (niedrige Deckenhöhe beachten!).

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangt man zur Teeküche sowie einem weiteren Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer eignet. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Badewanne sowie einen Hausanschlussraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen aber nur über eine Treppe aus dem Obergeschoss erreichbar, befindet das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer / Büro.

Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich samt Wendeltreppe zum Schlafbereich im Untergeschoss sowie die offene Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer runden das Angebot ab. Auf dem ca. 2009 erweiterten Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen.

Stauraum und Abstellfläche finden Sie im nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie im Keller.

Für Ihre Autos stehen Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Objekt hat zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie im Gepäck: Wohnen für mehrere Generationen, Eigennutzung für die ganze Familie mit einem extra Bereich für die größeren Kinder oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin einen ersten Eindruck von diesem Objekt und lassen sich von den Vorzügen überzeugen!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es liegen lediglich Bauunterlagen zu der Wohnhauserweiterung im Jahr 2008 vor. Zum Ursprungsbau oder weiteren Umbauten liegen weder von den Verkäufern noch von der Bauaufsicht Groß-Gerau Bauunterlagen vor.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht