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Objektnummer: FIO-10611640270 | SIP-ID: 3165

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 64347 Griesheim mit 142m² kaufen
Diele - Maisonette-Wohnung in 64347 Griesheim mit 142m² kaufen
Studio - Maisonette-Wohnung in 64347 Griesheim mit 142m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 64347 Griesheim mit 142m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

142,2 m²

Zimmer

5

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Sparkasse Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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64347 Griesheim

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Anfang der 80er Jahre wurde das Objekt um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Wohnhauses.

Das Treppenhaus teilt sich im Obergeschoss in zwei Flure. Von einem Flur erreicht man ein Tageslichtwannenbad mit WC, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der andere Flur ermöglicht den Zugang in ein helles Studio mit anschließendem Wintergarten sowie einem Südbalkon.

Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Tageslichtduschbad mit WC und insgesamt drei Zimmer. Von dem größeren Zimmer ist über eine Raumspartreppe eine kleine Galerie begehbar.
Das Treppenhaus zum Dachgeschoss bietet Zugang auf eine Dachterrasse mit Ausblick nach Norden, Westen und Süden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Heizungsraum zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Wintergarten

Objektdaten

PLZ
64347
Ort
Griesheim
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142,24 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
05.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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