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Objektnummer: FIO-10611640240 | SIP-ID: 3164

Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage

null - Einfamilienhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 177m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

177,5 m²

Grundstücksfläche

106 m²

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

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64372 Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Walmdach und voll unterkellert erstellt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss teilt sich in ein wohnlich nutzbares Zimmer und die Eingangstüre in das Haupthaus.
Im Flur des Einfamilienhauses angekommen begeht man ein großzügiges Wohnzimmer und eine Waschküche mit Zutritt in die im Haus befindliche Garage.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, einen Abstellraum und insgesamt 4 Zimmer.

Weitere 3 Zimmer, eine Küche sowie Gäste-WC sind im 2. Obergeschoss zu finden. Der Flur bietet Zugang auf eine überdachte nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch Abstellmöglichkeiten aller Art.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
64372
Ort
Ober-Ramstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
177,5 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
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