Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Fehlheim.

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten familienfreundlichen Wohngegend im Bensheimer Ortsteil Fehlheim.

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und kann nach Renovierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 342 m², hinzukommt eine separate Garage mit weiteren ca. 36 m².

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114 m².
Zuzüglich einer wohnwirtschaftlichen Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 36 m² und einer Nutzfläche im Keller mit ca. 80 m².

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich nicht erfasst.
Eine nachträgliche Genehmigung obliegt dem neuen Käufer.

Das Haus ist komplett unterkellert - hier befinden sich ein Hobbyraum, 3 klassische Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Gaszentralheizung aus 2005
- verschiedene Fenstertypen teilw. aus 1973
- eigener Garten
- Garage ***
- Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Hobbyraum im Keller
- ideale Raumaufteilung

*** Die Garage befindet sich fußläufig 1 Minute um die Ecke, nicht aber unmittelbar am Haus!

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info