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Objektnummer: FIO-10611639390 | SIP-ID: 8101-029748

Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz und großem Garten

Außenansicht - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Außenansicht  - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Seitenansicht - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.600 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen.

Infrastruktur:
Die Stadt verfügt eine sehr gute Infrastruktur.
- viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.)
- Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.)
- Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium)
- Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.)
- abwechslungsreiche Gastronomie

Verkehr:
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km.
Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Freizeit:
Sontra bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Dart etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schwimmbad, Museen, Karneval etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Heimatfest Breitwiesn und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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36205 Sontra

Objektbeschreibung

Schönes Reihenendhaus in gepflegter Nachbarschaft! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung, einen großen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der herrliche Garten. Genießen Sie zukünftig den Feierabend in der Sonne und den Blick ins Grüne.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das klassische Reihenendhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Auch ein Gäste-Bad ist hier zu finden.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier warten 1 kleines Wohnzimmer, ein WC mit Waschbecken und 1 Schlafzimmer auf Sie.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum ist
hier die Küche mit einem kleinem Wohn-Esszimmer zu finden. Ein direkter Zugang über eine großzügige Pergola zum Garten ist vorhanden. Im Garten ist auch ein Schuppen vorhanden der vielfältig genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem weiteren Badezimmer - mit Platz für die Waschmaschine - auch der Heizungskeller.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Vorgarten mit kleinen Blumenbeeten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Hauptgarten. Dieser bietet eine große Grünfläche, verschiedene Beete und Blumensträucher. Genießen Sie mit Ihrer Familie Ihren Platz an der Sonne und lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten können Sie hier sofort einziehen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. In der Nachbarschaft herrscht ein gutes und freundliches Miteinander.

Warum noch länger Miete zahlen? Hier können Sie ihr Wohnglück in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem soliden Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
36205
Ort
Sontra
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
24.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach