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Objektnummer: FIO-10611637840 | SIP-ID: 5113-001485

Unikat in Waldrandlage!

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Zufahrt - Einfamilienhaus in 35578 Wetzlar mit 232m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 35578 Wetzlar mit 232m² kaufen
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Überdachte Terrasse mit variabler Verschattung - Einfamilienhaus in 35578 Wetzlar mit 232m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

1183 m²

Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
In traumhafter Lage umgeben von Grün und Natur befindet sich dieses großzügige Anwesen am Rande des Wetzlarer Kirschenwäldchens.

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35578 Wetzlar

Objektbeschreibung

Wohntraum im Grünen! In Randlage des beliebten Wetzlarer Kirschenwäldchens befindet sich dieses beeindruckende Anwesen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Der Zuschnitt der Räume ist von Großzügigkeit geprägt. Durch die zweigeschossige Diele mit Ihrer Galerie im Dachgeschoß gelangt man in den weitläufigen Wohn-/Speisebereich mit direkten Zugang zu den umliegenden Außenterrassen. Hier schließt sich die separate Küche an. Die Küchenausstattung ist dabei im Angebot enthalten. Auf gleicher Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit wunderbarem Ausblick durch die üppigen Glasflächen nach Westen und einer Kochecke mit neuwertiger Einbauküche. Außerdem sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Allzweck- /Hobbyraum und ein Duschbad vorhanden. Im Untergeschoss des Anwesens haben die stillgelegte Schwimmhalle samt vorgelagerter Terrasse, Dusche/WC, der Heizraum und diverse Kellerräume ihren Platz. Die Doppelgarage hat direkten Zugang zum Erdgeschoss des Wohnhauses. Der beeindruckende Garten ist rundherum hübsch angelegt. Mehre Außenterrassen teils mit Überdachung und variablem Sonnenschutz sind vorhanden. Ein sehr außergewöhnliches Anwesen in ganz besonderer Lage, das Sie gesehen haben sollten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
Dachform: Walmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35578
Ort
Wetzlar
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
92 m²
Grundstücksfläche
1183 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort / kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski