Gemünden hat eine gute Infrastruktur, so finden Sie im Ort: Kindergarten und Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Freibad, Sparkasse, Bäcker und Metzger, Tankstelle, Baufachhandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Die Univeristätsstadt Marburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem PKW.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1965 überzeugt durch solide, massive Bauweise und eine hervorragende Lage in Gemünden (Wohra). Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung eignen.

**Lage und Infrastruktur**
Gemünden (Wohra) bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler begeistert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Ort ist verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur des schönen Wohratals problemlos genießen können.

**Renovierungen und Sanierungen**
Das Erdgeschoss der Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden nicht nur optische Verschönerungen vorgenommen, sondern auch wichtige technische Modernisierungen durchgeführt. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Ein modernes Badezimmer wurde ebenfalls eingebaut, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Raumaufteilung**
Beide Wohnungen des Hauses bieten je drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küchen sind jeweils mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort steigert. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familien.

**Keller und Garagen**
Der großzügige Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Hier befinden sich drei Garagen, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich ist im Keller eine Waschküche untergebracht, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

**Heizung**
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Holz-Pellet-Heizung, die sowohl umweltfreundlich als auch effizient ist. Diese Heizungsart ermöglicht es Ihnen, die Energiekosten im Blick zu behalten und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

**Fazit**
Diese Immobilie bietet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus massiver Bauweise, durchgeführten Modernisierungen und der idealen Lage in Gemünden (Wohra) macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info