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Objektnummer: FIO-10611635840 | SIP-ID: 6527-000882

Individuell und nicht alltäglich!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 07955 Auma-Weidatal mit 180m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 07955 Auma-Weidatal mit 180m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 07955 Auma-Weidatal mit 180m² kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 07955 Auma-Weidatal mit 180m² kaufen
Eingangsbereich Wohnungen - Mehrfamilienhaus in 07955 Auma-Weidatal mit 180m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1311 m²

Adresse

07955 Auma-Weidatal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Manuela Wolfram
Frau Manuela Wolfram
Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Manuela Wolfram
Frau Manuela Wolfram
Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
959,35 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Auma-Weidatal ist eine Landgemeinde im Landkreis Greiz in Thüringen.
Die ostthüringische Kleinstadt ist malerisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die vor allem durch ausgedehnte Kiefer- und Fichtenwälder geprägt ist.
Über die Bundesstraße B 2 ist die Stadt aus Schleiz und Gera gut zu erreichen.
Die Bundesautobahn A 9, mit der Anschlussstelle in Triptis, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Im Umfeld bieten vielfältige Freizeitangebote rege Betätigung.

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07955 Auma-Weidatal

Objektbeschreibung

Im Jahr 1953 auf einem 1.311 m² großem Grundstück erbaut, steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Auma. Eine günstige Anbindung an die Autobahn sowie gute Infrastruktur sind vorhanden.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links sind saniert und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, die Elektrik, die Bäder und die Heizungsanlage erneuert. Das Dach wurde 1989 neu gedeckt. Weiterhin verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen hochwertigen Parkettboden und einen schönen Balkon. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss ist vorhanden. Diese muss jedoch noch dem heutigen Standard angepasst werden.

Viel Platz findet man auch in dem ehemaligen Getreidespeicher. Ob zum Ausbau für großzügige Wohnungen oder als Produktions- oder Lagerstätte für einen Handwerksbetrieb, hier können Sie die Nutzung selbst bestimmen.

Zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
3- Zimmer-Wohnung EG rechts - 426,40 € (incl. Garage und Stellplatz)
4-Zimmer-Wohnung OG - 532,95 € (incl. Garage) zzgl. Stellplatz 10 €

Objektdaten

PLZ
07955
Ort
Auma-Weidatal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
360 m²
Gesamtfläche
540 m²
Grundstücksfläche
1311 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
180 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung und Optimierung der Regulierungstechnik
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts

Schloßstraße 11, 07545 Gera
Frau Manuela Wolfram
Frau Manuela Wolfram