"Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer familienfreundlichen Umgebung in unserem Einfamilienhaus in Straußfurt, einer idyllischen Kleinstadt mit 2.105 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist nur 600 m entfernt, und Bildungseinrichtungen wie Grundschule, weiterführende Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie auch die Vorzüge von zwei Supermärkten, zwei Bäckereien, drei Gastronomiebetrieben und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Entspannen Sie sich in einem nahegelegenen Park oder im Grünen. Dank der nahegelegenen Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind Sie zudem gut angebunden."

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Straußfurt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Anwesen umfasst ein geräumiges Grundstück mit befestigtem Hof, einer Garage sowie einem gepflegten Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche. Hier besteht Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Das Obergeschoss wurde bereits umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Es umfasst eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein helles Kinderzimmer.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Platz und könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit individueller Gestaltung kombinieren möchten. Das bereits sanierte Obergeschoss ermöglicht ein direktes Einziehen, während das Erdgeschoss nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Waschküche

- Wohnfläche ca. 169qm
- Grundstück 258 qm mit Nebengelass
- Fassade auf der Westseite gedämmt
- Dacheindeckung nach der Wende erneuert
- OG saniert
- ÖL Heizung 2012 erneuert
- Elektrik teilweise erneuert

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.