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Objektnummer: FIO-10611632140 | SIP-ID: 5423-005876

Neu-Isenburg - Reihenmittelhaus am Stadtwald mit viel Platz für die Großfamilie !

Außenansicht hinten - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 160m² kaufen
Außenansicht hinten - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 160m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Heike Lorz
Frau Heike Lorz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Frau Heike Lorz
Frau Heike Lorz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fussläufig 5 Minuten zur S-Bahn Anbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Dreieich, 2 Minuten fussläufig zum Rewe Markt und direkt am Stadtwald gelegen.
Nur 7 km südlich von Frankfurt befindet sich Neu-Isenburg und liegt somit in der Mitte des Wirtschaftsraums Rhein-Main, im Nordwesten des Kreises Offenbach und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Frankfurt und Offenbach. Direkte Autobahnanschlüsse an die A 3 ( Frankfurt-Würzburg bzw. Frankfurt-Köln), zur A 5 (Frankfurt-Basel bzw. Frankfurt- Hannover) und zur A 661 (Frankfurt-Ost bzw. Darmstadt). In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum, ein überregionales Einkaufszentrum.
Die "Hugenottenstadt" Neu-Isenburg mit ihren Stadtteilen Gravenbruch im Osten und Zeppelinheim im Westen wurde 1699 von Graf Jean-Philipp von Neu-Isenburg-Büdigen als Siedlung für hugenottische Flüchtlinge gegründet.
Familien finden in Neu-Isenburg ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Unter anderem befinden sich in Neu-Isenburg 6 Grundschulen, ein Gymnasium (Goetheschule), eine Gesamtschule (Brüder-Grimm-Schule) sowie eine Musikschule. Zudem befindet sich in der Stadt das Autokino im Stadtteil Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Auch Erholungssuchende werden in Neu-Isenburg fündig. Vor allem der Frankfurter Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem können Sie im weitläufigen Naturschutzgebiet Bruch von Gravenbruch Erholung finden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt am Main und zum Flughafen ergeben sich ideale Bedingungen für Unternehmen aus vielfältigen Branchen. Zu erwähnen sind insbesondere die zahlreichen Hotels (u.a. das Kempinski Hotel Gravenbruch).

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63263 Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Neu-Isenburg wurde dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Jahre 1974 errichtet und bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche -sowie einem großzügigen Grundriss- hinreichend Platz für unterschiedlichste Interessen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über einen schön gestalteten Garten sowie eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Garage und der sehr gute Schnitt auf drei Ebenen mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammern und einem großen Hobbyraum im Keller runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen !
Das Haus liegt unweit des Bahnhofs/ S-Bahn Haltestelle - diese ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar - und direkt am Stadtwald.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
- 7 Zimmer
- Küche
- Terrasse
- schöner Garten
- Gäste-WC
- Duschbad
- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit automatischer Verriegelung
- Abstellkammern EG und 1.OG
- Waschraum im Keller
- großer Hobbyraum im Keller
- Garage mit Stellplatz

Objektdaten

PLZ
63263
Ort
Neu-Isenburg
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Frau Heike Lorz
Frau Heike Lorz