Mitten in Steinheim!
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hanau-Steinheim.
In direkter Umgebung finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Hanau bietet eine überaus gute Infrastruktur in allen Bereichen des Lebens. Der Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ebenfalls ist die S-Bahnhaltestelle schnell zu Fuß zu erreichen. Es gibt Anbindung zu diversen Autobahnen, die eine direkte Verbindung zum Beispiel in die Städte Frankfurt, Offenbach und Darmstadt garantieren.

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.
Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim wegen seiner Feiern beliebt: zum einen wegen des Steinheimer Johannisfeuers, das jährlich im Juni gefeiert wird und seinen Ursprung in der germanischen Sonnenwendfeier hat, mittlerweile jedoch am Vorabend des Festes des Johannes des Täufers gefeiert wird, zum anderen wegen des Bundesäppelwoifests am letzten Augustwochenende.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steinheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die ruhige Nachbarschaft, die großzügige Grundstücksfläche und der liebevoll eingewachsene Garten verleihen dem Haus eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen – kombiniert mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem charmanten Außenbereich.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen und hellem Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und punktet mit einem praktischen Grundriss. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab – ebenso wie der direkte Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Der noch nicht ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliches Potenzial, etwa für ein Hobby- oder Spielzimmer. Der große Keller beherbergt neben viel Abstellfläche auch einen Hauswirtschaftsraum, ein zweites Duschbad, einen kleinen Werkstattbereich sowie die Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2002).

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus. Der eingewachsene Garten mit viel Platz für eine Gartenhütte und für eine Lounge-Ecke lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlich grünen Garten – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Steinheim.

- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2002)
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff- & Aluglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Teppich
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC im Flur
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Einzelgarage
- Stellplatz im Hof

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.