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Objektnummer: FIO-10611626580 | SIP-ID: 6801-005261

Traumwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

null - Etagenwohnung in 99510 Apolda mit 115m² kaufen
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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

115,7 m²

Zimmer

4

Herr Lucas Roth
Herr Lucas Roth
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Lucas Roth
Herr Lucas Roth
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
297 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,28
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Im Nordwesten des Stadtgebiets fließt die Ilm.
Aufgrund der über 250-jährigen Tradition des Glockengießens wird Apolda als „Glockenstadt“ bezeichnet. Noch größere Bedeutung für die Stadt hatte die Strick- und Wirkwarenherstellung, die seit über 250 Jahren in Apolda betrieben wird. Von 1904 bis 1927 baute die Firma A. Ruppe & Sohn, die ab 1910 Apollo-Werke AG hieß, Automobile der Marken Apollo und Piccolo. In Apolda wurde die Hunderasse Dobermann gezüchtet, der ein Denkmal gewidmet ist.

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99510 Apolda

Objektbeschreibung

Traumwohnung in toller Lage von Apolda!

Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden oder planen den Erwerb einer soliden Kapitalanlage?
Egal welches Motiv Sie antreibt, dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und ist derzeit noch vermietet. Ab dem 01.10.2024 werden die jetzigen Mieter ausgezogen sein, und die Wohnung wird leer stehen.

Die geräumige 4-Raum Wohnung bietet selbst großen Familien ausreichend Platz.
Durch stetig durchgeführte Sanierungen ist der bauliche Zustand als sehr gut einzustufen.
Zusätzlich besticht die Wohnung mit einer tollen Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Zusätzlich befindet sich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus welche der Wohnung zugeordnet ist.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Parteien, wobei das "Vorderhaus" aus 5 Wohneinheiten und das "Hinterhaus" aus 2 Wohneinheiten besteht.
Verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft über die Firma MULTI BAU SERVICE aus Weimar.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen sowie aussagekräftige Dokumente erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage.
Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
99510
Ort
Apolda
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
115,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,84 m²
Verfügbar ab
01.10.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,52 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
22.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,52 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Am Brückenborn 5, 99510 Apolda
Herr Lucas Roth
Herr Lucas Roth