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Objektnummer: FIO-10611625610 | SIP-ID: 5103-003415

Bungalow in Petersweiher

Außenansicht - Einfamilienhaus in 35394 Gießen mit 102m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35394 Gießen mit 102m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 35394 Gießen mit 102m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Grundstücksfläche

542 m²

Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel
Sparkasse Gießen
Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Petersweiher liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Gießen inmitten schöner Wälder direkt am Fuße des Schiffenbergs. An der Südseite grenzt Petersweiher direkt an den Pohlheimer Stadtteil Watzenborn-Steinberg. Seinen Namen hat der in den 1970er-Jahren entstandene Ort von dem gleichnamigen Weiher am Ortsrand.

Petersweiher ist ein reines Wohngebiet in dem es meist freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows gibt. In der angrenzenden Ortschaft Watzenborn-Steinberg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Petersweiher bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn.

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35394 Gießen

Objektbeschreibung

In der gefragten Wohngegend Petersweiher präsentiert sich dieser Bungalow – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen suchen. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere 68 m² Fläche im Untergeschoss, die für den Eigenbedarf zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 102 m² und bietet mit seinem sonnigen Balkon eine ideale Erweiterung des Wohnraums. Im Souterrain erwarten Sie nochmal ca. 68 m² und eine überdachte Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Südwest-Ausrichtung – ein ruhiger Rückzugsort, perfekt für lange Sommerabende im Freien.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Während das Dach bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt und abgedichtet wurde, stammen die meisten anderen Gewerke noch aus dem Ursprungsbaujahr. Hier ergibt sich die Chance, einen Rohdiamanten zu formen und eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Gießen – ideal für alle, die eine Top-Lage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35394
Ort
Gießen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
102,15 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
September 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
14.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel