Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Hallenbad mit Fitness- und Wellnesscenter und der Busbahnhof fußläufig erreichbar. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.

Dieses großzügig angelegte Immobilienangebot befindet sich auf einem insgesamt 10.902 m² großen Grundstück und umfasst ein Einfamilienhaus sowie ein ehem. Sägewerk und eine Lagerhalle. Das Wohnhaus (Weber Fertighaus) wurde 1985 errichtet und verfügt über ca. 186,50 m² Wohnfläche aufgeteilt über 2 Wohnetagen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC, welche Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Von dort erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Angrenzende befindet sich die Wohnküche mit Speisekammer. Weiterhin verfügt diese Etage über drei Schlafräume sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Einheit genutzt werden und ist über das offene Treppenhaus erreichbar. Hier stehen Ihnen ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) mit überdachter Loggia, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Keller- und Lagerräumen einen Außenzugang in den Garten. Eine Doppelgarage sowie ausreichende Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiter ist das Grundstück mit einem ehem. Sägewerk, einer Halle mit Büro- und Nebenflächen bebaut. Ideal für Handwerker, Lager- oder Logistikbetriebe, für Produktion und Fertigung oder andere Betriebe haben hier die Möglichkeit sich anzusiedeln.

Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (BJ 2009; Viessmann-Brennwert) beheizt. Ebenfalls in 2009 wurde eine Luft-Wärmepumpe und Solar für Warmwasser installiert. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett-, Holzdielenfußboden sowie Bodenfliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind 3-fach verglast und verfügen über Außenrollos.
Das in 1954 erbaute ehem. Sägewerk wurde in den Jahren 1976 und 1989 erweitert und das Dach in 2020 neu eingedeckt (Trapezblech). Diese Halle hat eine Fläche von ca. 911 m². Die nebenstehende Lagerhalle aus dem Jahre 1964 hat eine Größe von ca. 543 m². Das gesamte Grundstück ist befestigt und größtenteils asphaltiert.

VERBRAUCHERINFORMATION
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