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Objektnummer: FIO-10611622420 | SIP-ID: 6753-000645

Einfamilienhaus mit ruhigem Gartengrundstück

Hausansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 98724 Lauscha mit 105m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 98724 Lauscha mit 105m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 98724 Lauscha mit 105m² kaufen
Hausansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 98724 Lauscha mit 105m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 98724 Lauscha mit 105m² kaufen
Kaufpreis

49.500 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

729 m²

Frau Susanne Hausdörfer
Frau Susanne Hausdörfer
Sparkasse Sonneberg
Frau Susanne Hausdörfer
Frau Susanne Hausdörfer
Sparkasse Sonneberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
49.500 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Wohnhaus steht in der Glasbläserstadt Lauscha. Lauscha liegt im Thüringer Wald nur ca. drei Kilometer vom Rennsteig entfernt. Bis zur Kreisstadt Sonneberg sind es ca. 20 Kilometer und die Stadt Neuhaus am Rennweg ist ca. 6 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Ort. Lauscha ist mit Bus und Bahn erreichbar. Das Objekt liegt an einer steilen Seitenstraße.

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98724 Lauscha

Objektbeschreibung

Das sich in ruhiger Lage von Lauscha befindende Einfamilienhaus wurde 1925 errichtet. Es befindet sich auf einem 162 m² großen Grundstück.
Ergänzt wird dieses durch ein herrliches Gartengrundstück mit einer Größe von 567 m².
Das Objekt überzeugt mit seinem angenehmen Grundriss. Hier findet die drei- bzw. vierköpfige Familie ausreichen Platz.
Nach der Wiedervereinigung wurden die Heizung und das Dach (1998 - PREFA) modernisiert. In einigen Bereichen ( Elektrik, Fenster, etc. ) können sich Heim- und Handwerker zukünftig verwirklichen. Das ehemalig angebaute Nachbargebäude wurde abgerissen und gewährt unserem Objekt Erreichbarkeit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Objekt gliedert sich in Erd- und Obergeschoss auf.

Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie das Tageslichtbad angeordnet. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und Putzmittel.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen. Darüber befindet sich der Spitzboden, welcher Stauraum bietet aber keine Ausbaureserve darstellt.

Das Objekt ist teilunterkellert. Es ist ortsüblich mit einer Klärgrube erschlossen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das Dach wurde 1998 mit PREFA eingedeckt.

Objektdaten

PLZ
98724
Ort
Lauscha
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkasse Sonneberg

Bahnhofstr. 61, 96515 Sonneberg
Frau Susanne Hausdörfer
Frau Susanne Hausdörfer