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Objektnummer: FIO-10611618920 | SIP-ID: 6841-000049

Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 37345 Am Ohmberg mit 153m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 37345 Am Ohmberg mit 153m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 37345 Am Ohmberg mit 153m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 37345 Am Ohmberg mit 153m² kaufen
Küche mit Ausgang zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 37345 Am Ohmberg mit 153m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Großbodungen ist ein Ortsteil der Landgemeinde "Am Ohmberg" im thüringischen Landkreis Eichsfeld.

Der Ort erstreckt sich im reizvollen Tal des Flüßchens Bode. Die Gemarkung ist über vier Rundwanderwege erschlossen. Den schönsten Ausblick auf Großbodungen erhält man vom Lindsberg, den man bei einer Wanderung des Rundwanderweges 1, dem sogenannten „Carl Duval - Gedächtnisweg“, passiert. Vom Plateau der Hasenburg sind die umliegenden Dörfer und die Harzberge herrlich einzusehen.

Der Ortskern zeichnet sich durch einige historische Gebäude aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte sind gut erreichbar und auch Kindergarten und Schule befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso ein gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen gegeben.

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37345 Am Ohmberg

Objektbeschreibung

Mit diesem charmanten Domizil können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen später mal einen optimalen Altersruhesitz. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, welche liebevoll mit alten Fachwerkbalken verziert ist und somit ein gemütliches Ambiente verschafft.
Auf dem 473 m² großen Grundstück befinden sich ein kleiner Gartenteich sowie ein riesiger Mammutbaum, die eine echte Augenweide sind. Das sind gute Voraussetzungen für ein richtig schönes Familiendasein, denn hier können Sie die Sonne sowie Ihren Feierabend genießen. Im Winter verleiht der Kamin im Wohnzimmer angenehme sowie gemütliche Stunden und versorgt Sie mit Wärme.
In dem kleinen Gerätehaus auf dem Grundstück können Sie wunderbar Ihre Gerätschaften unterbringen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Fußböden sind in der Küche mit PVC-Belag, im Wohnzimmer und Gästezimmer mit Laminat, Kinderzimmer mit Teppich und das große Wohnzimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Korkfußboden ausgestattet.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, WC, Gäste-/ Arbeitszimmer
Aufteilung im Obergeschoss:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Weiterer Stauraum und eine weitere Dusche bietet das Kellergeschoss.

Objektdaten

PLZ
37345
Ort
Am Ohmberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
28.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizung und Sanitär wurden 1992 erneuert und die Kunststofffenster im Jahr 2008.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Petristr. 68a, 37308 Heilbad Heiligenstadt
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig