Eine wunderbare, mitten im Altstadtkern von Ober-Erlenbach liegende Hofreite für Ihr Portfolio, sowohl zum Selbstbezug als auch zur Komplettvermietung von zwei Wohnungen geeignet.
Die obere, ca. 92 m² große Wohnung mit schöner Dachterrasse geht über zwei Etagen. Die untere, ca. 62 m² große Wohnung bietet eine Terrasse mit Gartenanteil.
Das Gebäude wurde um 1910 in Fachwerkbauweise freistehend errichtet. 1963 erfolgte der Anbau als Massivbau. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die große Scheune und der Schuppen sind einseitig an den Nachbarn angebaut. Ebenso wie das Haupthaus wurden auch bei den Nebengebäuden die Dächer 2010 bzw. 2013 neu gedeckt.
Ob Werkstatt, große Abstellfläche, als Garage für Wohnmobil oder Motorräder, Sie werden diese Nutzfläche schätzen.
Das Treppenhaus mit einer alten, schön aufgearbeiteten Holztreppe verbindet Erdgeschoss mit Obergeschoss. Innerhalb der oberen Wohnung führt dann eine steilere Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung EG :
Diele, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 3 bzw. 4 Zimmer
Wohnung OG:
Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, 2 Zimmer, ca. 8 m² große Dachterrasse
Wohnung DG:
Diele, 2 bzw. 3 Zimmer
Das Haus wurde grundlegend renoviert (alle Wasserleitungen, Stromleitungen und die Gasleitungen). Es ist teilunterkellert und bietet neben vier Stellplätzen im Hof und der großen Scheune mit Anbau auch noch einen kleinen, schönen Garten im hinteren Bereich.
Neugierig geworden? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.