Die beschriebene Immobilie steht im alten Ortskern von Ober-Erlenbach.
Der örtlich etwas abgelegene Stadtteil ist durch die Stadtbusse mit Bad Homburg Mitte, als auch den umliegenden Nachbargemeinden perfekt vernetzt. Charakterisiert durch die umliegenden zahlreichen Fachwerkhäuser, einer malerischen Landschaft und dem Lohwald ist Ober-Erlenbach der ideale Erholungsort, nach einem stressigen Arbeitsalltag.
Etwaige Vereine bieten unterschiedliche Sportangebote und beteiligen sich intensiv am kulturellen und gesellschaftlichen Leben. Zwei Kindertageseinrichtungen, eine Krippe, als auch ein Hort optimieren die Kinderbetreuung.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

Eine wunderbare, mitten im Altstadtkern von Ober-Erlenbach liegende Hofreite für Ihr Portfolio, sowohl zum Selbstbezug als auch zur Komplettvermietung von zwei Wohnungen geeignet.
Die obere, ca. 92 m² große Wohnung mit schöner Dachterrasse geht über zwei Etagen. Die untere, ca. 62 m² große Wohnung bietet eine Terrasse mit Gartenanteil.

Das Gebäude wurde um 1910 in Fachwerkbauweise freistehend errichtet. 1963 erfolgte der Anbau als Massivbau. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die große Scheune und der Schuppen sind einseitig an den Nachbarn angebaut. Ebenso wie das Haupthaus wurden auch bei den Nebengebäuden die Dächer 2010 bzw. 2013 neu gedeckt.
Ob Werkstatt, große Abstellfläche, als Garage für Wohnmobil oder Motorräder, Sie werden diese Nutzfläche schätzen.

Das Treppenhaus mit einer alten, schön aufgearbeiteten Holztreppe verbindet Erdgeschoss mit Obergeschoss. Innerhalb der oberen Wohnung führt dann eine steilere Holztreppe ins Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung EG :
Diele, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 3 bzw. 4 Zimmer

Wohnung OG:
Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, 2 Zimmer, ca. 8 m² große Dachterrasse

Wohnung DG:
Diele, 2 bzw. 3 Zimmer

Das Haus wurde grundlegend renoviert (alle Wasserleitungen, Stromleitungen und die Gasleitungen). Es ist teilunterkellert und bietet neben vier Stellplätzen im Hof und der großen Scheune mit Anbau auch noch einen kleinen, schönen Garten im hinteren Bereich.

Neugierig geworden? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- Altstadtkern von Ober-Erlenbach
- 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- 4 Stellplatz im Hof
- 1 große Scheune mit Anbau
- Garten
- Bodenbeläge, Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung, Bj. 2015 und 2021
- 2016 Fassadendämmung
- 2013 und 2017 Badsanierung (EG/OG)

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info