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Objektnummer: FIO-10611616170 | SIP-ID: 6635-001496

Komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente

Titelbild - Einfamilienhaus in 06556 Borxleben mit 200m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 06556 Borxleben mit 200m² kaufen
Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 06556 Borxleben mit 200m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 06556 Borxleben mit 200m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 06556 Borxleben mit 200m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Herr Ramon Winker
Herr Ramon Winker
Kyffhäusersparkasse
Herr Ramon Winker
Herr Ramon Winker
Kyffhäusersparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Borxleben ist ein kleiner Ort in Thüringen im Kyffhäuserkreis. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage und hat dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur in umliegenden Städten. Hier sind die wichtigsten Punkte zur Infrastruktur und Lage von Borxleben:

Einkaufsmöglichkeiten:
In Borxleben selbst gibt es nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch Supermärkte und Geschäfte im nahegelegenen Bad Frankenhausen (ca. 5 km) zur Verfügung, darunter mehrere Discounter, Bäckereien und Metzgereien.

Ärzte:
Die medizinische Versorgung ist in Borxleben begrenzt. In Bad Frankenhausen gibt es jedoch eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Kinderärzte, sowie Apotheken. Für umfassendere medizinische Versorgung ist Sondershausen (ca. 20 km) eine Option.

Kindergarten & Schule:
In Borxleben gibt es keinen eigenen Kindergarten oder eine Schule. Die nächstgelegenen Kindergärten und Schulen befinden sich in Bad Frankenhausen, wo es sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen gibt. Die Gemeinde bietet in der Regel Transportmöglichkeiten für Schulkinder an.

Nahverkehr:
Borxleben ist über den regionalen Busverkehr mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, wobei Bad Frankenhausen ein Verkehrsknotenpunkt ist. Die Busverbindungen sind ländlich geprägt und daher weniger häufig als in städtischen Gebieten. Sie bieten jedoch eine ausreichende Mobilität für Pendler und Schüler.

Autobahnen:
Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen sind zur A71 und A38. Die A71 ist etwa 15 km von Borxleben entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in südlicher Richtung nach Erfurt und nördlich bis zur A38. Die A38 ist etwa 25 km entfernt und bietet eine Verbindung nach Leipzig im Osten und Göttingen im Westen. Für Autofahrer stellt auch die B 85 eine wichtige regionale Verbindung dar.

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06556 Borxleben

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Waschküche / Sommerküche
- Nebengebäude
- PKW-Stellplatz
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Die Raumaufteilung bietet eine durchdachte Struktur. Hierdurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.

Erdgeschoss:
Über die Veranda gelangt man in den Flur, welcher als zentrales Element den Zugang zu allen wichtigen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, während auf der rechten Seite zwei geräumige Kinderzimmer nebeneinander liegen. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und ist mit dem Badezimmer verbunden. Von der Wohnküche aus gelangt man in den Heizungsraum und das dahinter liegende Pelletlager. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, welche durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Direkt angrenzend an das großzügige Wohnzimmer liegt das Hauptschlafzimmer, das durch eine separate Ankleide ergänzt wird. Das hinter dem Schlafzimmer liegende Arbeitszimmer eignet sich ideal als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein Badezimmer und eine gemütliche Küche. Diese bieten weiteren Komfort auf der Etage.

Eine direkte Grundstückszufahrt ist vorhanden. Im Nebengebäude befinden sich Garage und Werkstatt.

Objektdaten

PLZ
06556
Ort
Borxleben
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
21.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
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Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
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Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Rufen Sie an. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Kyffhäusersparkasse

Ferdinand-Schlufter-Str. 23-25, 99706 Sondershausen
Herr Ramon Winker
Herr Ramon Winker