Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad König. Der Bahnhof, zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und mehrere Geschäfte sind genau wie die Odenwaldtherme und der Kurpark im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar.

Bad König – das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald – hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha – davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180–440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten – z. T. integrative – Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne – einzigartig im Odenwald – verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

Dieses charmante und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Baujahr 1936. Es wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. In den Jahren 1979/80 wurde es komplett umgebaut, erweitert und umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.150 m² im Erd- und Obergeschoss und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller sowie in einem geschlossenen Grillplatz am Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Windfang, der Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, sowie WC und Bidet. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein Kinderzimmer und ein kleines Duschbad. Der ausgebaute Dachboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) dient seither als 2. Kinderzimmer. Er könnte aber auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine kleine Oase ist der Garten hinter dem Haus. Von einer ca. 2 m hohen Gartenmauer eingefasst bietet er genügend Platz für Ihr nächstes Gartenfest oder auch als Spielplatz für Ihre Kinder. Der ins Gebäude integrierte Grillplatz mit offenem Kamin und angrenzendem Duschbad lädt zu geselligen Partyrunden ein. Nutzflächen zum Lagern oder für Ihre Hobbys finden Sie im Keller und einem größeren Gartenhaus. Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und kann zum 31.07.26 übergeben werden.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schönes
- von einer hohen Mauer eingefasstes Grundstück

Die Ausstattung dieses ansprechenden Einfamilienhauses entspricht überwiegend dem Stil der 80er/90er Jahre. Dementsprechend besteht natürlich auch noch Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf. - neue Dacheindeckung inkl. Aufsparrendämmung aus 2020 - Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen aus 1980 - Terrasse vor der Küche - bereits modernisiertes Gäste-WC - offener Kamin im Wohnzimmer (Einbau Heizkassette erforderlich) - geschlossener Grillplatz im Garten mit angrenzendem Duschbad - Holz-Gartenhaus - Garage - mit hoher Gartenmauer eingefasstes Grundstück