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Objektnummer: FIO-10611615070 | SIP-ID: 8101-029720

Perfekt für generationsübergreifendes Wohnen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn mit 165m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn mit 165m² kaufen
Hoffläche - Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn mit 165m² kaufen
Rückansicht Scheune mit Garten - Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn mit 165m² kaufen
Gartenanischt - Einfamilienhaus in 37299 Weißenborn mit 165m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1592 m²

Adresse

37299 Weißenborn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weißenborn ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und Teil des Schlierbachwaldes und zeichnet sich durch seine märchenhafte Idylle aus. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Weißenborn und Rambach. Der gesamte Ort ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Sie ist mit 973 Einwohnern (Stand 30. Juni 2021) die kleinste eigenständige Gemeinde in Hessen. Der Ort liegt an der thüringischen Grenze. Die Kreisstadt Eschwege ist ca. 10 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In die kleinen Städte Wanfried und Treffurt gelangen Sie ebenfalls in ca. 10 km.

Infrastruktur:
Weißenborn verfügt über eine eigene Kirche, eine Bäckerei und einen Friseur. Eine Kfz-Werkstatt ist ebenfalls im Ort vorhanden.

- Kinderbetreuung: Kindergarten, Jugendtreff
- Medizin: zweimal wöchtentlich unterstützt der Medibus Hausärzte in Nordhessen mit der Versorgung
- Kultur: Kirche, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung von Weißenborn mühelos erreichen. Im Ort wurde eine Mitfahrerbank neu aufgestellt.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 km. Göttingen, Kassel, Bad Hersfeld und Gotha sind jeweils ca. 55 km entfernt.

Freizeit:
Weißenborn bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tischtennis, Motorclub, Basketballplatz) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schützenverein, Heimatverein, Landfrauen) zur Verfügung.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37299 Weißenborn

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – die perfekte Immobilie für generationsübergreifendes Wohnen! Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung- und im Obergeschoss eine 4 Zimmerwohnung. Ein Kellerraum und eine Garage mit anschließendem Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Hinter dem Wohnhaus liegt der sonnige Garten – hier können Sie mit der Familie die Idylle genießen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
UMTS Empfang
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 separate Wohneinheiten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die jeweiligen Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, Bad, Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, Waschtisch und Toilette. Die helle Küche mit Durchgang in das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie vor dem Holzofen die kalten Tage genießen.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei hellen Schlafräumen, einem Wohnzimmer, der Essküche und einem Tageslichtbadezimmer. Hier finden Sie eine Wanne, eine Toilette und ein Waschplatz.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Garage mit kleiner integrierter Werkstatt steht direkt neben dem Wohnhaus. Angrenzend ist die große Scheune mit viel Stellfläche errichtet. Diese ist über den Hof befahrbar.

Hinter dem Wohnhaus liegen der großzügige Garten und die sonnige Terrasse. Hier können Sie es sich zukünftig mit der ganzen Familie gemütlich machen und die idyllische Lage genießen.
Direkt an den Garten angrenzend liegt eine kleine Wiese, welche gerade für die Haltung von Schafen genutzt wird.

Im Erdgeschoss können die Eltern wohnen und im Obergeschoss die Kinder – die perfekte Immobilie für generationsübergreifendes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektdaten

PLZ
37299
Ort
Weißenborn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1592 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach