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Objektnummer: FIO-10611613510 | SIP-ID: 6781-000040

Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 36456 Barchfeld-Immelborn mit 127m² kaufen
20240626_113504 - Doppelhaushälfte in 36456 Barchfeld-Immelborn mit 127m² kaufen
20240626_113224 - Doppelhaushälfte in 36456 Barchfeld-Immelborn mit 127m² kaufen
20240626_113109 - Doppelhaushälfte in 36456 Barchfeld-Immelborn mit 127m² kaufen
20240626_113059 - Doppelhaushälfte in 36456 Barchfeld-Immelborn mit 127m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

839 m²

Adresse

36456 Barchfeld-Immelborn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36456 Barchfeld-Immelborn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Barchfeld befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 3.100 Einwohner.

Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden.

Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min.

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36456 Barchfeld-Immelborn

Objektbeschreibung

Unter dem Dach dieser Immobilie haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Sie wohnen auf ca. 127m² Fläche mit 6 Zimmern und weiteren Nutzflächen sehr angenehm und modern. Das große Grundstück mit Garagen und Wintergarten bietet Ihnen weiteren Freiraum. Ein ruhiges Wohnumfeld und die infrastrukurelle Lage sprechen für den Ort. Die Immobilie ist ab September diesen Jahres bezugsfertig.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletheizung und Solarthermie
- Photovoltaikanlage

6 Zimmer auf ca. 127m² Wohnfläche, weitere Nutzflächen, Terrasse, Wintergarten, pflegeleichtes Grundstück mit Rasen, klenem Teich und Baumbestand, 3 separate Garagen, Haus ist massiv errichtet, energetisch modernisiert mit Pelletheizung und Solarthermie,

Mitverkauftes Inventar: Einbauküche und Badmöbel
diverse weitere Möbelstücke (wenn gewünscht)

Objektdaten

PLZ
36456
Ort
Barchfeld-Immelborn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
69 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.09.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie, Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
- keine Sanierung erforderlich, sehr energetisch errichtetes Gebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih