Die Gewerbeimmobilie liegt direkt am Ortseingang in Wundersleben, einer idyllischen Gemeinde im Thüringer Becken. Die Nähe zur A 71 gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur vor Ort ist gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Wundersleben vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, was diese Lage für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Die Immobilie liegt etwa 30 Minuten nördlich der Landeshauptstadt Erfurt , erreichbar mit dem Auto . Auf dem 2.785 m² großen Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude, das 1912 erbaut und im Jahr 2000 saniert und anteilig modernisiert wurde. Das Gebäude hat eine 1.030 m² große Lagerhalle, die als Autostellplatz genutzt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Lager-, Büro- und Nebenräume sowie sanitäre Einrichtungen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Außerdem gehören zum Gebäude noch ein Sozialteil, eine 1.755 m² große Verkehrsfläche und zwei Wohnbereiche. Das Gebäude ist in akzeptablen Zustand. Der Weg in die nächstgelegene Stadt Sömmerda ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Die Jahresnettomiete beträgt 12.000 € p.a. , dazu kommen monatlich 60 € Miete für die Garage. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2028.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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