Dieses Haus befindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach.
Gute Verkehrsanbindung über die Waldstraße zur Offenbacher Innenstadt sowie über den Odenwaldring zur Autobahn nach Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Den Wald in unmittelbarer Nähe können Sie ideal für ausgiebige Spaziergänge nutzen.

Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren und erreichen bequem die S-Bahn-Station Marktplatz sowie OF-Bieber.
Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Seltene Gelegenheit - Dieses schöne und sehr gepflegte 3 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und Einzelgarage präsentiert sich in guter Wohnlage von Offenbach – Carl-Ulrich-Siedlung - und bietet Ihnen insgesamt ca. 175,81 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Wohnungen - sowie weitere ca. 27,73 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und kann von Ihnen selbst bewohnt oder vermietet werden.

Unter Einberechnung der leerstehenden Wohnung und dem Stellplatz ist das Haus zu einer Kaltmiete von ca. 32.100 € p.a. vermietet.

Gerne möchten wir Ihnen die einzelnen Wohnungen näher beschreiben.
Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 60,88 m² Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit ca. 15,58 m², ein Kinderzimmer mit ca. 11,96 m², eine geräumige Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 60,91 m² hat einen identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer mit ca. 54,02 m² Wohnfläche, welche sich auf ein schönes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 21,86 m², ein Schlafzimmer mit ca. 14,40 m² eine geräumige Küche, einen Flur sowie ein schönes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Souterrain ist aktuell ein Zimmer mit Küche und Bad errichtet, welches wohnlich genutzt wird. Die Größe dieser Räume beträgt insgesamt ca. 27,73 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der wohnlich genutzten Fläche noch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.

Das große Sonnengrundstück mit kleinem Teich und Gartenhütte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Carport-Stellplatz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ sehr gute Wohnlage
+ Souterrain teilweise wohnlich ausgebaut
+ gute Wohnungsgrundrisse
+ großes Sonnengrundstück
+ Doppelhaushälfte
+ Einzelgarage
+ Carport-Stellplatz
+ Tageslichtbäder
+ voll unterkellert

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