An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Diese moderne Villa wurde 2024 auf einem 438 m² großen Grundstück, das durch seine sonnige und exklusive Lage besticht, errichtet.

Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über die integrierte Garage, sodass Sie stets trockenen Fußes ins Innere gelangen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 276 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche erstreckt sich das Raumangebot über vier Ebenen und bietet Ihnen 6,5 Zimmer für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen den Raum hell erstrahlen und bieten zugleich Zutritt auf die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Praktische Extras wie eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplementieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer, eine Galerie und ein Tageslichtbad mit der Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Genießen Sie nach einem langen Tag den atemberaubenden Blick von Ihrer Dachterrasse über die Dächer Bensheims und das umliegende Grün.

Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Hinweis: Auch wenn es sich bei dem Gebäude um einen Neubau handelt, stammt ein kleiner Teil des Kellers noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1960. Dieser Teil wurde bewusst erhalten, um die damaligen, rechtlich zulässigen Grenzabstände weiterhin nutzen zu können.

- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Luft / Wasserwärmepumpe
- Parkettboden und moderne Fliesen
- Stellplatz und Garage
- separater Eingang über die Garage
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse
- elektrische Raffstores und Rolläden
- Vorbereitung für Solaranlage
- Vorbereitung Wallbox (E-Auto)

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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