Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Oststadtlage von Gotha in einer Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht z.T. aus Mehrfamilien- und Ein-Zweifamilienhäusern. Bis zum Zentrum und zu den Nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es gerade einmal ca. 500-1000 Meter Luftlinie. Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Im Haus befinden sich zwei 2-Zimmer/Küche-Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche und im ausgebauten Dachgeschoss etwa 40 m² Wohnfläche. Das Objekt wird frei mit Verkauf des Hauses. Der Eigentümer und sein Sohn, welche je eine Wohnung bewohnen, ziehen aus dem Vertragsobjekt aus. Im seitlichen Anbau befinden sich ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate WCs. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer und ein Duschbad als Wohnraum vorhanden. Das Grundstück verfügt über zwei Garagen, welche über eine seitliche Zufahrt erreichbar sind. Diese führt mit Wegerecht über das Nachbargrundstück.

Das Haus wurde ab ca. 1996 (Dacheindeckung) bis ca. 2023 (Gasbrennwertheizung) zu einem großen Teil saniert bzw. modernisiert. Fenster wurden ca. 2000 und 2007 erneuert, die Elektrik lt. Aussage des Eigentümers ca. 2021, so dass sich die Restarbeiten weitgehend auf die Renovierung nach eigenen Wünschen beziehen.

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