Engelhelms, ein Ortsteil der Gemeinde Künzell, überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung und guten Infrastruktur. Deshalb ist die bisherige Nutzung als Büro genauso attraktiv wie hier eine Wohnung einzurichten.

Vor Ort befinden sich eine Bäckerei, Kindergarten, eine Hausarztpraxis sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschulen, weiterführende Schulen, das Klinikum Fulda sowie die Hochschule Fulda sind durch das gut angebundene Busnetz oder bequem mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Über die in unmittelbarer Nähe liegende B27 gelangen Sie zudem an die Autobahnen A66 und A7. Sofern Sie lieber auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen, erreichen Sie über den ICE-Bahnhof Fulda alle wichtigen Ziele innerhalb Deutschlands.

Wir haben einen echten Allrounder für Sie: aktuell wird diese Einheit als Büro genutzt und profitiert so durch ihre gute aber ruhige Lage. Ursprünglich war eine Nutzung als Wohnung geplant. Durch wenige bauliche Änderungen der neuen Eigentümer lässt sich hier also auch eine großzügige Eigentumswohnung schaffen!

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches insgesamt über 9 Parteien verfügt. Die ca. 143 m² Gewerbefläche, die in Wohnfläche umgewandelt werden könnten, verteilen sich auf den Empfangs-/Eingangsbereich, jeweils 2 große und 2 kleine Büroräume, die Teeküche und jeweils ein Damen- und Herren WC mit Waschbecken. Im Besprechungsraum sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden und die Teeküche könnte zum Master-Bad umfunktioniert werden.

Zugehörig sind 3 PKW-Stellplätze und eine Garage. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei eigene Lagerräume zur Verfügung und die Waschküche und der Trockenraum können mitbenutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kellerräume

* Ölzentralheizung
* Empfang, 4 Büros, 2 WC, 1 Küche
* 3 PKW Stellplätze
* optional: 1 Garage zusätzlich zu erwerben (5.000 EUR)
* 2 eigene Kellerräume, Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
* optional: Büromöbel zusätzlich zu erwerben (5.000 EUR)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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