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Objektnummer: FIO-10611610030 | SIP-ID: 3037

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in bester Lage des Paulusviertels

Etagenwohnung in 64285 Darmstadt mit 74m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 64285 Darmstadt mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64285 Darmstadt mit 74m² kaufen
Arbeitszimmer - Etagenwohnung in 64285 Darmstadt mit 74m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 64285 Darmstadt mit 74m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

74,9 m²

Zimmer

3

Adresse

64285 Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Sparkasse Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
234 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Mieteinnahmen ist
13.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64285 Darmstadt
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Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1898 war das erste Haus die für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905–1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905–08 von Paul Meissner). Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und füßläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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64285 Darmstadt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 8 Wohneinheiten und 3 Garagen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia, ein innen liegendes Duschbad, ein separates WC, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer und eine Küche mit begehbarer Loggia Richtung Norden.
Über das Arbeitszimmer, das auch als Esszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, erreicht man das Schlafzimmer.

Der Einheit ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Loggien
- Fahrradabstellraum

Objektdaten

PLZ
64285
Ort
Darmstadt
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
74,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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06151 2816-10888