Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen Entrée 3 Schlafzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein Hauwirtschaftsraum und das Dusch-/Wannenbad ihren Platz. Darüber befindet sich ein riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Decke und offener Küche. Die üppig vorhandene Verglasung ermöglicht Ausblicke in alle Richtungen, aufgrund der Lage hat man eine beeindruckende Sicht auf das Lahntal mit Altenberg, Wetzlar und weit darüber hinaus. Im diesem Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die Speisekammer. Die Fensterfront zur Sonnenseite ist so konzipiert, dass optional ein großer Balkon vorgsetzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores. Das Interieur ist geprägt von Dielenböden, großformatigen Fliesen und hell angelegtem Kalk-Lehm-Putz samt Anstrich in Lehmfarbe. Seitlich des Hauses befindet sich die Doppelgarage mit 2 Keller-/Abstellräumen. Bei der Planung des Baukörpers wurde eine unkomplizierte Teilbarkeit in 2 separate Einheiten bereits berücksichtigt. Nahezu das gesamte Dach wurde vor wenigen Jahren mit Photovoltaik belegt (ca. 16,5 KwP), ein Speicher (ca. 9,6 KwH) ist ebenfalls vorhanden. Bei der Wassererwärmung hilft eine solarthermische Anlage. Ein Kaminofen im großen Wohnstudio sorgt neben der Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme. Draußen ist der Garten zur Sonne ausgerichtet. Regenwasser sammelt sich in der Zisterne. Eine wirklich seltene Gelegenheit, dieses architektonisch gelungene Zuhause in hervorragender Lage - greifen Sie zu!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Kaminofen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info