Das Wohnhaus steht in Nidderau-Windecken, Wartbaumstr. 46.

In der jungen Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) leben ca. 20.000 Einwohner verteilt auf die fünf Stadtteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau liegt ca. 10 KM nördlich von Hanau und ca. 25 KM nordöstlich von Frankfurt.

Treu dem Stadtmotto „lebendige Stadt mit Geschichte“ haben Sie eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen direkt vor der Haustür.

Auch das rege Vereins- und Kulturleben der Stadt hat so einiges zu bieten, egal ob Musik- und Theatervorstellungen oder Kunstaustellungen, hier ist für jeden etwas dabei.
Das Einkaufszentrum Nidder Forum ist sehr zentral zwischen Windecken und Heldenbergen gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Kinos und Hallen-/Freischwimmbades Nidderbad.
Nidderau liegt mitten in der Natur, Sie können die Umgebung problemlos mit den gut ausgebauten Rad-und Wanderrouten erkunden. Mitten an der hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute gelegen, kreuzt auch die Bonifatiusroute die Stadt.
Am Wartbaum genießen Sie den wunderschönen Blick ins Kinzig- sowie ins Maintal und können zum Beispiel Ihre Radtour über die "Hohen Straße" bis nach Frankfurt beginnen.

Über die gute Verkehrsanbindung haben Sie einen Autobahnanschluss an die A66, A45, A3 und an die A5. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Mit Bus und Bahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Hanau oder Frankfurt am Main.

Hier können Sie was schickes aus dem Haus machen. Trotz dem Sanierungsstau ( u.a. Feuchtigkeit im Kellerbereich) bietet das ca.1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus viele Optionen. Das Haus ist in massiver Bauweise mit großzügiger Raumaufteilung errichtet. Sie betreten das Haus über einen sehr großzügigen Flurbereich. Von dort gelangen Sie über die innenliegenden, massiven Holztreppen in das Obergeschoß als auch in das Kellergeschoß. Das Erdgeschoß ist mit sehr großen Räumen und mit offenem Wohn-Essbereich gestaltet. Im Obergeschoß sind 3 Schlafräume und ein großes Bad vorhanden. Das Walmdach ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoß hat viel Platz als Nutzfläche (z.B. Partyraum)
In das Haus ist ein innenliegendes Schwimmbad eingebaut (wird nicht mehr genutzt).
Die zurückgesetzte Garage ist freistehend mit einem Stellplatz davor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad

Das Haus verfügt mit einem sehr großzügigen Grundriss über 5 Zimmer, großes Bad im OG und zusätzlich ein Gäste-WC im EG. Sie bewohnen das Haus auf einer Fläche von ca. 210 m² . Von dem Wohnbereich im EG gelangen Sie auf eine große Terrasse. Im OG ist ein Balkon vorhanden. Großzügige Nutzräume/Abstellräume sind im voll ausgebauten Kellergeschoß vorhanden. Das Kellergeschoß zeigt Feuchtigkeitsschäden. Die ÖL-Heizungsanlage ist von 2002.
Das innenliegende Schwimmbad ist außer Betrieb.

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