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Objektnummer: FIO-10611599590 | SIP-ID: 6625-000518

Bauernhaus mit Scheune und Nebengelass in Buhla

Ansicht - Einfamilienhaus in 37339 Buhla mit 167m² kaufen
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Scheune - Einfamilienhaus in 37339 Buhla mit 167m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

957 m²

Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
Kreissparkasse Nordhausen
Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
Kreissparkasse Nordhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Buhla ist eine Gemeinde im Landkreis Eichsfeld in Thüringen in Deutschland. Buhla ist eines der wenigen Dörfer im Landkreis Eichsfeld, die nicht zum historischen Eichsfeld gehören. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue.

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37339 Buhla

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, erbaut ca. 1874. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Fassade besteht im Erdgeschoss aus Bruchsteinfundamenten und im Obergeschoss straßen- und giebelseitig aus einer mit Schindeln verkleideten Fachwerkfassade. Die Rückseite erhielt im Obergeschoss eine Verkleidung mit Platten und einen Fassadenanstrich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgte 2008 und der Scheune 2018 ( mit teilweiser Erneuerung der Dachbalken). In der Scheune ist neben Abstellräumen eine Garage und eine Werkstatt untergebracht. Im Erdgeschoss des Hauses (separater Zugang) befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC (neu 2019) und ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizungsanlage und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche sowie ein Bad ebenfalls mit Dusche und WC. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1990 Zweikammerklärgrube
- 1995 Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer Obergeschoss
- 2004/2005 Erneuerung Elektroanlage
- 2007 Kunststofffenster
- 2023 Erneuerung des Fußbodens in der Werkstatt (Scheune)

Hinter der Scheune befindet sich der Garten mit überdachten Sitzplätzen und der Möglichkeit, auch gärtnerisch tätig zu werden.

Objektdaten

PLZ
37339
Ort
Buhla
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1874
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Frau Ramona Verkouter
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