Nidderau-Windecken ist ein idyllischer Stadtteil von Nidderau in Hessen, Deutschland. Es ist bekannt für seine grüne Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Hier ist eine Ortsbeschreibung mit Informationen über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung und mehr:

Schulen:
In Nidderau-Windecken gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen für Schüler aller Altersstufen. Die Grundschule Windenbergschule bietet eine solide Grundbildung für junge Kinder. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und Orten vorhanden und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Kindergarten:
Für Eltern mit kleinen Kindern gibt es in Nidderau-Windecken eine Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, in denen die Kleinen spielerisch lernen und betreut werden können. Die pädagogische Betreuung und Förderung von Kindern stehen hier im Fokus.

Einkaufen:
In Nidderau-Windecken gibt es einige Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte, in denen man die täglichen Einkäufe erledigen kann. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Produkten bieten sich die nahegelegenen Stadtteile von Nidderau oder auch das nahe gelegene Hanau an.

Freizeit und Natur:
Nidderau-Windecken ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen entlang des malerischen Nidder-Ufers. Der nahe gelegene Nidderpark lädt zu entspannten Stunden und Picknicks in der Natur ein.

Verkehrsanbindung:
Nidderau-Windecken ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und der Stadt Nidderau verbinden. Für weitere Reisen steht der Bahnhof in Nidderau zur Verfügung, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Hanau gelangen können.

Gesundheitsversorgung:
Für die medizinische Versorgung stehen in Nidderau-Windecken Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser und Spezialkliniken finden sich in den angrenzenden größeren Städten und sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet Nidderau-Windecken seinen Bewohnern eine angenehme Umgebung zum Leben mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Verkehrsanbindungen. Die ruhige und dennoch gut vernetzte Lage macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Bitte beachten Sie, dass sich die Informationen möglicherweise geändert haben, seit ich zuletzt aktualisiert wurde, daher empfehle ich, aktuelle Quellen und lokale Informationsquellen zu verwenden, um die neuesten Details über Nidderau-Windecken zu erhalten.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Nidderau-Windecken ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus im Überblick:
Das 1998 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen. Mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 141 m² Grundstück bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss:
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
Separater Küchenraum vorhanden (ohne Einbauküche – freie Gestaltung möglich)
Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)
Kein Balkon oder Dachterrasse vorhanden

Keller:
Nützlicher Stauraum für Vorräte, Technik oder Hobbys
Außenbereich:

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien

Besonderheiten:
Beheizung über eine moderne Niedrigenergie-Gastherme
Die Immobilie ist leer und sofort verfügbar
Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft

Hinweis zum Zustand:
Das Haus wurde vollständig leergeräumt. Die Wände müssten neu gestrichen oder tapeziert werden. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, der separate Küchenraum bietet jedoch eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Fazit:
Ein solides Haus mit guter Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Heizung: Niedrigenergie-Gastherme
Zimmer: 4
Bad: 1 + Gäste-WC
Küche: Separater Raum vorhanden, keine Einbauküche
Keller, Terrasse, Garten
2 PKW-Stellplätze
Lage: Ruhig & familienfreundlich
Zustand: Leerstehend

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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