Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 5 Parteien-Wohnhaus, welches im Jahre ca. 2003 um einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert wurde.

Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zu 3 Balkonen, die für eine wunderbare Lichtdurchflutung und genügend Platz zum Entspannen sorgen. Hier können Sie wählen, ob Sie morgens unter der Sonne frühstücken, tags ein Sonnenbad oder ein Glas Wein unter der Abendsonne genießen möchten.

Ein einladender Bereich zum Kochen und Genießen bietet die moderne Wohnküche mit Kochinsel – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren sorgen 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für angenehme Wohnatmosphäre.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität sowie Großzügigkeit und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Der über der Wohnung liegende Spitzboden, ein eigener Kellerraum sowie ein Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und 2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.

Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss (gerundet) € 230,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil (ggf. Mieter) in Höhe von ca. € 181,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - in Höhe von ca. € 49,--.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Balkone
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht