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Objektnummer: FIO-10611596640 | SIP-ID: 6605-002080

Fabrikantenvilla -Wohnen in exklusiver Stadtrandlage

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 99947 Bad Langensalza mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 99947 Bad Langensalza mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Hinteransicht - Zweifamilienhaus in 99947 Bad Langensalza mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 99947 Bad Langensalza mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Eingansbereich - Zweifamilienhaus in 99947 Bad Langensalza mit 220m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Adresse

99947 Bad Langensalza

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Danny Adam
Herr Danny Adam
Sparkasse Unstrut-Hainich
Herr Danny Adam
Herr Danny Adam
Sparkasse Unstrut-Hainich

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha.

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99947 Bad Langensalza

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1955. Die Wohnfläche beträgt 220,0 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer.
Die Grundstücksfläche beträgt 658,0 m², wo sich zusätzlich noch 2 Garagen und ein kleiner Garten befinden.
Aufgrund seiner Größe ist dieses Objekt ideal für große Familien oder gleich mehrere Generationen. Aber auch als Kapitalanlageobjekt ist es denkbar.
Beheizt wird dieses Goldstück mit Gas aber auch eine Umrüstung auf Luft- Wärme
oder Solar wäre denkbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gas-Zentralheizung
zwei Volletagen
ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
99947
Ort
Bad Langensalza
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
392,14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger 1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
392,14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposè sind unverbindlich und stellen keine rechtliche Bindung dar.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

Sparkasse Unstrut-Hainich

Wiebeckplatz 9, 99947 Bad Langensalza
Herr Danny Adam
Herr Danny Adam