Unser modernes Einfamilienhaus liegt im Herzen von Hosenfeld, welches ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur verbindet. So befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, eine Grundschule mit Turnhalle, zwei Tankstellen, zwei Lebensmittelgeschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Friedhof, Sportplätze etc. direkt in Hosenfeld, alles im Umkreis von ca. 1-2 km. Weiterführende Schulen sind in Fulda (ca. 18 km) oder in Neuhof (ca. 14 km) vorhanden. Fulda und die umliegenden Ortschaften können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

Zahlreiche Vereine in und um Hosenfeld laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die reizvolle Umgebung um Hosenfeld lässt sich auch auf einem der vielen Wanderwege erkunden. Ein Freibad und eine Eisdiele bieten an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.

Die Autobahn A66, Anschlussstelle Flieden, erreichen Sie in ca. 16 km und die A7 in ca. 23 km Entfernung. Die Bundesstraßen B27, B254 und B275 befinden sich ebenfalls alle in der Nähe.

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Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012 und präsentierend mit zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung. Lassen Sie sich von den vielen kleinen Details überraschen, die diese Immobilie mit seinen großzügigen 164 m² Wohnfläche zu einem wirklich schönen Zuhause werden lassen.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die unverbaubare und atemberaubende Aussicht, die sich von nahezu jedem Raum aus genießen lässt. Die großzügigen Fenster im Obergeschoss wurden bewusst größer gestaltet und verfügen über fest installierte Panoramafenster, die den Blick auf die umliegende Landschaft perfekt rahmen und das Eintauchen in die Natur ermöglichen.

Der durchdachte Grundriss des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre und fördert das familiäre Miteinander. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großflächige Arbeitstheke, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Der helle angrenzende Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen ermöglicht ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende vor dem Pellet-Kaminofen. Ein Gästezimmer sowie ein ansprechendes Duschbad komplettieren die Wohnräume dieser Etage.

Die hocheffiziente Luft-Luft-Wärme Pumpe, ein Hauswasserwerk für das Zisternenwasser, so wie ein kleiner Hauswirtschaftsbereich befinden sich im Technikraum. Von hier aus gelangen Sie auch ebenerdig zum Gartenbereich sowie zu den Garagen.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Etage mit einem Schlaf- und Arbeitsbereich, von dem jedes Zimmer durch seine Größe und Helligkeit besticht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes schickes Wohlfühlbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, BD & WC und einem begehbaren Bekleidungs-Vorraum. Betreten Sie das Arbeitszimmer schweift Ihr Blick durch die Panoramafenster automatisch über die Landschaftsidylle von Hosenfeld und animiert Sie Ihren Gedanken und Ideen freien Lauf zu lassen. Alternativ lässt sich das große Arbeitszimmer mit wenig Aufwand in zwei (Kinder)-Zimmer umgestalten. Als wäre dies alles nicht genug steht Ihnen hier noch ein drittes modernes Duschbad zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Bonus dieses Anwesens ist der elegant und schlicht angelegte Außenbereich. Mit großen Bruchsteinen wurde das Grundstück an der Südseite aufwendig abgefangen und bietet somit verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Aber auch Hobbygärtner finden auf dem ca. 952 m² gradlinigen Grundstück ideale Bedingungen vor. An lauen Sommerabenden lädt die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein und ist der ideale Ort, um die spektakulären Sonnenuntergänge über der Landschaft zu genießen.

Die geräumige Doppelgarage mit 7m Länge zzgl. einem Nebenraum für Garten- & sonstige Geräte ist ein weiteres i-Tüpfelchen. Hier haben Automobil-Liebhaber jede Menge Platz, Ihre Fahrzeuge unterzubringen.

Mit seiner erstklassigen Lage in Hosenfeld, modernen Annehmlichkeiten und der unschlagbaren Aussicht bietet dieses Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pellet-Kaminofen
- Rollladen elektrisch

* Niedrig-Energiehaus (Fertigteilebau) von BienZenker
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise integrierten Fliegengitter
* Luft-Luft-Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3 Bäder
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
* Hauswasserwerk für die Regenwasser - Zisterne
* große Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenraum
* südlich ausgerichtete Dachfläche prädestiniert für Solar/Photovoltaik (Elektrik vorbereitet)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info