Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Friedrichsdorf, angrenzend an die Ökosiedlung Frank und Frieda.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 103,85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit in zwei abgetrennte Wohnungen aufgeteilt ist. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch nach ein paar kleineren Umbaumaßnahmen problemlos möglich.

Aktuell ist nur die obere Wohnung für insgesamt 4.800,- jährlich vermietet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- ca. 53,80 m²
- Küche mit Abstellraum
- Tageslicht Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:
- ca. 50,05m²
- Küche mit Abstellraum (Heizungsraum)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Das Haus ist nicht unterkellert !

Zum Wohnhaus gehören noch zwei Stellplätze, die sich neben dem Haus befinden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Kennenlernen mit ihrem neuen Zuhause. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- 2 separate Wohnungen
- nutzbar als EFH nach kleinem Umbau
- Garten
- Gasheizung
- 2 Stellplätze
- 2 Bäder

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info