Diese attraktive Immobilie liegt nahe dem Zentrum der idyllischen Stadt Bad Köstritz. Bad Köstritz ist eine Kleinstadt im Landkreis Greiz im Osten von Thüringen. Gelegen im schönen Elstertal mit ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen entlang der weißen Elster und bekannt für eine der traditionsreichsten Brauereien Deutschlands, der Köstritzer Schwarzbierbrauerei, finden Sie vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, in ca. 20 Minuten zu Fuß oder auch in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten, der gepflegten Parkanlage mit Rundtempel und Wildtiergehege findet man nicht nur als Naturliebhaber ausreichend Erholung. Über die örtliche Bahnhaltestelle kommen Sie schnell nach Gera, Jena oder Leipzig. Die Anschlussstellen der Autobahn A4 in Richtung Dresden sowie Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 15 min und in ca. 20 min. gelangen Sie in das Zentrum von der kreisfreien Hochschulstadt Gera.

Über den Dächern der Stadt thront dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem 1989. Die Einfahrt führt dabei direkt zu den Stellplätzen am Haus. Hier stehen Ihnen 2 Außenstellplätze unter dem Carport oder 1-2 Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Die Garage ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden. Es existiert aber auch eine separate Eingangstür. Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse, die neue Gastherme aus 2021, ein großes Bad mit Sauna, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Arbeitszimmer.
Sowohl über das Kellergeschoss als auch über die Außentreppe gelangt man ins Erdgeschoss und damit in den großzügigen Wohnbereich. Neben dem Windfang gibt es hier ein Gäste-WC. Alle Anschlüsse wurden bereits erneuert. Bei der Auswahl der Fliesen und Sanitäreinrichtung dürfen Sie selbst kreativ werden.
An die geräumige Diele schließen sich die Küche und das Wohnzimmer an, welche beide zum Wintergarten führen. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Für die kälteren Tage bietet Ihnen das Kaminzimmer wohlige Wärme.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie das großzügige Familienbad mit begehbarer Dusche und Badewanne mit Massagefunktion untergebracht. Ein weiteres Arbeitszimmer beherbergt die Treppe ins Dachgeschoss. Dieses wurde zum Ausbau vorbereitet. Trockenbau und Fußbodenaufbau sind erneuert und die Anschlüsse für ein kleines Bad vorbereitet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das 827 m² große Grundstück. Hier finden Sie neben Park- und Grünflächen einen tollen Pool mit Terrasse.

Das gesamte Objekt wurde seit 2021 umfangreich saniert. Alle Leitungen inkl. Strom, Netzwerk- und Satellitentechnik wurden erneuert, die Gastherme mit Vorbereitung für den Anschluss für Photovoltaik und Solaranlage ausgetauscht sowie hochwertig im Innenbereich ausgebaut.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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