Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und 1980 durch einen kleinen Anbau im Eingangsbereich erweitert. Mit einer Wohnfläche von etwa 132,92 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz für individuelle Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der reichlich Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Falls Ihnen der vorhandene Wohnraum nicht ausreicht, bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial – entweder zur Wohnraumerweiterung oder als zusätzlicher Stauraum.

An warmen Tagen lädt die gemütliche Terrasse zum Entspannen im Freien ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit seiner großzügigen Fläche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Zum Anwesen gehören zudem eine geräumige Garage mit einem großzügigen Dachboden sowie ein Carport, die für ausreichend Stellfläche sorgen.

Das Haus wurde stets gepflegt, und in den letzten zwanzig Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Fenster sowie die Installation einer Gasheizung. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf, um es heutigen Wohnstandards anzupassen. Zu den erforderlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die Fassaden- und Dachdämmung sowie Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden. Auch einige optische Anpassungen könnten dazu beitragen, das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung, dem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem schönen Garten ist es ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- Fenster 2003/2004
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung (2014)
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)

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