Sehr gute Lage Nähe Ostpark und Waldfriedhof.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Es handelt sich um eine 2 1/2 geschossige Doppelhaushälfte mit einem Anbau in Massivbauweise auf einem Eckgrundstück, Ursprungs-Baujahr 1935, Anbau 1958, teilunterkellert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Windfang, Diele.
Obergeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, 1 Zimmer, Küche, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur.
Kellergeschoss: kleiner Vorratsraum, Werkstatt, Hausanschlußraum mit Heizung.
Die Garage wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Ein Carport mit E-Ladesäule, ein Stellplatz, ein Gartenhaus und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1979, teilweise wurden Holzdecken eingebaut. Jeweils eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss.

Erneuert bzw. ausgetauscht wurden:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2013), Alufenster im Anbau 1978, Dacheindeckung 1981, Terrassenerneuerung 1984, Gartenhaus 1993.

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