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Objektnummer: FIO-10611591590 | SIP-ID: 1025-001864

Top SANIERTES, freistehendes 1- oder 2-FH mit vielen EXTRAS auf großem, toll angelegtem Grundstück

Aussenansicht - Zweifamilienhaus in 63477 Maintal mit 228m² kaufen

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Aussenansicht - Zweifamilienhaus in 63477 Maintal mit 228m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 63477 Maintal mit 228m² kaufen
EG Wohnbereich mit Kamin - Zweifamilienhaus in 63477 Maintal mit 228m² kaufen
OG Ausblick - Zweifamilienhaus in 63477 Maintal mit 228m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

228 m²

Grundstücksfläche

603 m²


Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufpreis pro m²
3.925,44 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63477 Maintal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet von Maintal Hochstadt - die historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern ist fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/M und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in

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63477 Maintal

Objektbeschreibung

Sie mögen die Natur und die Stadtnähe gleichermaßen? Und Sie lieben das Besondere, das Ästhetische?
Dann werden Sie sich in diesem perfekt sanierten, sehr großen Einfamilienhaus - ehemals für 2 Familien gebaut -mit ca. 230 m² feinster Wohnfläche einfach nur Wohlfühlen !
Die Immobilie wurde ursprünglich in den 60-er Jahren

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das absolut hochwertig ausgestattete, freistehende Anwesen ist ein Schmuckstück, das ab Sommer 2024 bezogen werden kann :

- Vollsanierung der gesamten Liegenschaft in ca. 2009 (Strom, Heizung, Dach, Leitungen...)
- Erweiterung durch Anbau in ca. 2018; Gauben im DG in 2009
- Erneuerung EG-Etage nochmals in 2020 (Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer) - Einbau Kaminofen

Objektdaten

PLZ
63477
Ort
Maintal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
228 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
30.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964, 2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.



Wir haben für diese Liegenschaft eine 360 Grad-Tour, sowie ein aussagekräftiges Exposé vorbereitet.

Gerne lassen wir Ihnen beides zukommen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien Maintal, Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
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