65597 Hünfelden-Kirberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünfelden und grenzt an die Ortsteile Heringen, Neesbach, Dauborn und Ohren, nach Süden an Ketternschwalbach , einen Ortsteil von Hünstätten und damit an den Rheingau-Taunus-Kreis. Durch Kirberg verläuft die B 417 daher ist Kirberg verkehrsgünstig gelegen. Die BAB A 3 und der ICE Bahnhof in Limburg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und alles für den Tag täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten.

Dieser außergewöhnliche Flachdachbungalow in toller Lage von Kirberg setzt besonderes Wohnen auf zwei Ebenen um. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein offenes und hell gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, den Essbereich und die Küche mit großen Fensterfronten. Ein Flur führt in die vier Schlafzimmer, die kleine Loggia, das Badezimmer und in die separate Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Waschkeller sowie in den extra gestalteten Weinkeller, der ganzjährig optimale Temperaturen zur Weinlagerung bietet. Hier wäre es auch möglich das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss zu verbinden zu einem Gesamthaus, da der Durchgang zum Untergeschoss aktuell abgetrennt ist. Das Untergeschoss bietet einen großen Wintergarten, der auch als Eingang zum unteren Bereich genutzt wird. Dieser führt in einen großen Küchen- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Weiter geht es über einen Flur in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Ebenen sind fast ebenerdig und somit barrierefrei zu erreichen. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück wurde nachträglich erbaut und diente als lichtdurchflutete Galerie, ebenfalls mit Kaminanschluss. Der Keller des Gebäudes diente als Hobby-Werkstatt. Der große Hof, die Garage sowie der Garten runden diese besondere Immobilie ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weinkeller

zwei Kaminanschlüsse mit Edelstahlrohr ausgekleidet
große Garage
Strom- und Wasserverbrauch je Wohneinheit getrennt erfassbar
Weinkeller
Galeriegebäude
Garten
Kunstsofffenster aus ca. 2006
Elektrik teilweise erneuert ca. 2000
Elektrospeicherheizkörper aus 1969, teilweise erneuert in 2000 und 2015

VERBRAUCHERINFORMATION
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