Die von uns angebotene Hotel- und Gaststättenimmobilie befindet sich an einer Hauptstraße L1077 im Ortsteil von Wolfersdorf, östlich von Kahla, südlich von Stadtroda, nordwestlich von Neustadt/Orla sowie der Bundesautobahn A 9. In der näheren Umgebung befinden sich ein Waldfreibad und Anbindungen an den ÖPNV.

In Trockenborn–Wolfersdorf beginnen viele Rad- und Wanderwege in die nähere Umgebung des Saale-Holzlandes und bieten dadurch den zukünftigen Gästen einen entsprechend hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die teilunterkellerte und modernisierte Hotel- und Gaststättenimmobilie liegt an der Landstraße 1077, welche von der Autobahn A4 bis fast zur Autobahn A9 führt. Die Immobilie wurde ca. 1916 erbaut und in den 1990er und 2020er Jahren modernisiert.

Auf der Ebene des Erdgeschosses sind unter anderem der Vorflur, die Rezeption, Gästetoiletten mit Fenstern, eine geräumige Küche mit Fenster und Einbauten, Kühlräume, Gaststättenräumlichkeiten (Bauernstube), einige Gästeappartements mit separaten Bädern, ein kleiner und großer Festsaal mit Zugang auf die große Terrasse, der Treppenaufgang zum Obergeschoss und der Treppenabgang zum Kellergeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Allgemeinflure, ca. 32 Gästeappartements mit Bädern (Dusche und teilweise Badewanne), Serviceräumlichkeiten, die große Terrasse und eine 3-Raum-Wohnung mit Dachschrägen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separater Küche mit Fenster.

Ihre zukünftigen Gäste können hier die schönste Zeit des Jahres verbringen. Sicherlich können hier Wander- oder Motorradfreunde entspannte Wochenenden oder Kurzurlaube erleben. Auch Tagesgäste könnten eine kleine Auszeit bei gutem Essen, Wein oder einem Kaffee genießen. Für Tagungen, fernab der Großstadt, ist viel Platz in dieser Hotel- und Gaststättenimmobilie.

Im massiven Nebengebäude befinden sich weitere Lagerräumlichkeiten sowie eine 2-Raum- Wohnung für die Unterbringung von zukünftigen Mitarbeitenden.

Der lange Gang im Kellerberg dient zur kostengünstigen Lagerung von Getränken für den Betrieb dieser Immobilie. Weitere Wald-, Wiesen- und Seegrundstücke ergänzen dieses Angebot.

Verschiedene Nutzungskonzepte dieser Hotel- und Gastronomieimmobilie lassen sich sicherlich verwirklichen und warten auf neue Ideen.

Warten Sie nicht zu lange mit der Terminvereinbarung zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info