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Objektnummer: FIO-10611590620 | SIP-ID: 5153-004097

1-2 Fam. Haus / Traumhafte Lage / Sehr gepflegt

Titelbild - Einfamilienhaus in 64711 Erbach mit 150m² kaufen

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Titelbild - Einfamilienhaus in 64711 Erbach mit 150m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 64711 Erbach mit 150m² kaufen
Hof und Garage - Einfamilienhaus in 64711 Erbach mit 150m² kaufen
Großer sonniger Garten - Einfamilienhaus in 64711 Erbach mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

150,1 m²

Grundstücksfläche

664 m²


Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
2.431,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64711 Erbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier in ruhiger und sonniger Lage mit Blick über die Innenstadt von Erbach, diese erreichen Sie zu Fuß in ca. 100-200 Meter.

Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10

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64711 Erbach

Objektbeschreibung

Egal ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder zwei kleine Wohneinheiten benötigen diese Lage werden Sie lieben! Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage mit einem atemberaubenden Blick über Erbach.

Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sehr beliebte ruhige Innenstadtlage
- Sonne den ganzen Tag
- exklusiver Eichendielenboden im EG

- Ruhige Innenstadtlage mit Ausblick über Erbach
- Sonnige Terrasse/ Garten
- Nutzbar als EFH mit 6,5 Zimmer, Küche und zwei Bäder oder als ZFH mit 2x 3 ZKB
- Großer Keller mit Hobbyraum und Waschküche
- Garage
-

Objektdaten

PLZ
64711
Ort
Erbach
Wohnfläche
150,1 m²
Nutzfläche
70,51 m²
Grundstücksfläche
664 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
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